Консалтинг

Як професійний девелопер, компанія IMS Real Estate спеціалізується на наданні консалтингових послуг, спрямованих на підвищення ефетивності прибутковості бізенсу.

Комплекс консалтингових послуг складається з:

• проведення маркетингових досліджень ринку нерухомості

  Маркетингові дослідження полягають у:

  • аналізі ринку нерухомості міста/регіону;
  • аналізі месцезнаходження ділянки;
  • оцінці конкурентного середовища;
  • аналізі цільової аудиторії того чи іншого об'єкту нерухомості;
  • проведенні для кожного виду нерухомості якісних та кількісних досліджень (підрахунки, заміри потоків, експертні та глибинні інтерв'ю, опитування тощо.

  Маркетингові дослідження, як основна частина бізнес-плану, допомагає визначити найбільш оптимальні шляхи розвитку того чи іншого проекту, зрозуміти потребу і пріоритетність ринку нерухомості та оцінити перспективи його розвитку.

   

   

• визначення найбільш ефективних варіантів використання ділянок землі

  Для розробки рекомендацій з вибору стратегії девелопменту ділянки необхідно:

  • спираючись на аналіз ринку, визначити варіанти використання ділянки, які дадуть розкрити її потенціальні можливості з точки зору одержання максимального доходу;
  • визначити максимально ефективне поєднання комбінацій різних видів нерухомості на зазначеній ділянці (житлової, торгової, офісної, складської, комбінованої).

   

• розробка концепцій об'єктів нерухомості та стратегій їхнього розвитку

  Розробка концепції полягає у визначенні типу об'є кта нерухомості, будівництво якого буде доцільне на даній ділянці, а також створення практичних рішень з реалізації цього об'єкту:

  • для житлової складової визначається позиціонування об'єкту, клас житлових приміщень, цінова політика;
  • для торгової – визначається формат, ідея, обсяг, наповнення тощо;
  • для офісної – визначається клас, обсяг, елементи інфраструктури.

   

• дизайн і передпроектна розробка об'єктів

  Дизайн і передпроектна розробка об'єктів передбачає роботу над ескізно-технічною та архітектурною концепцією, а саме:

  • розробку генерального плану ділянки;
  • визначення функціонального зонування території на базі вже розробленої концепції з розміщенням території забудови, парковки, основних і допоміжних пішоходних потоків, вхідних груп, завантажувальних вузлів тощо;
  • розробка планів поверхів, планувальних рішень, зонування;
  • візуалізація об'єкта, зовнішній дизайн.

   

• проведення фінансового аналізу проектів, включаючи swot-аналіз

  Економічне обгрунтування полягає у:

  • розрахунку показників ефективності проекту;
  • розробці бізнес-плану проекту.

   

• пошук та залучення інвесторів

  Компанія здійснює  низку заходів, що дозволяють залучити додаткові інвестиції у власний капітал у тому числі, розглядає можливості виходу на приватні розміщення, визначаючи якість цільового учасника-інвестора, який прагне до високої норми доходності і бажає отримати якісний актив, забезпеченний ліквідною нерухомістю в Україні.

   

Комплекс маркетингових послуг допомагає замовнику прийняти правильне рішення щодо подальшого розвитку бізнесу, забезпечити надійність вкладень та мінімізувати ризики.